دبی / اخبار خاورمیانه / – امارات متحده عربی در یک نظرسنجی جدید از سرمایه‌گذاران جهانی که به سفارش آرادا و توسط گروه پنتا انجام شده است، به عنوان مقصد برتر سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات جهان رتبه‌بندی شده است که نشان دهنده تقاضای مداوم بین‌المللی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در این کشور است. شاخص سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات امارات متحده عربی نشان داد که ۵۶ درصد از سرمایه‌گذاران جهانی مورد بررسی، علاقه جدی خود را به بازار املاک و مستغلات امارات ابراز کرده‌اند و این کشور را بالاتر از ایالات متحده با ۵۴ درصد، بریتانیا با ۴۱ درصد، فرانسه با ۲۸ درصد و اسپانیا با ۲۷ درصد قرار داده‌اند.
این شاخص بر اساس پاسخ‌های ۶۸۹ سرمایه‌گذار املاک معتبر در ۱۲ بازار کلیدی در طول آوریل ۲۰۲۶ تهیه شده است. آرادا گفت که این تحقیق برای سنجش احساسات خریداران بین‌المللی نسبت به بخش املاک و مستغلات امارات متحده عربی، از جمله سطح آگاهی، جذابیت بازار و عوامل شکل‌دهنده تصمیمات سرمایه‌گذاری، طراحی شده است. این نظرسنجی، امارات متحده عربی را به عنوان مقصد برتر در میان بازارهای تحت پوشش رتبه‌بندی کرده است و علاقه سرمایه‌گذاران با درک پتانسیل بازگشت سرمایه، ثبات و سهولت مالکیت پشتیبانی می‌شود.
علاقه سرمایه‌گذاران به ویژه در بازارهایی که پیوندهای اقتصادی و مسافرتی با امارات متحده عربی دارند، قوی بود. این نظرسنجی نشان داد که ۹۱ درصد از پاسخ‌دهندگان در هند، ۹۲ درصد در مصر و ۸۵ درصد در عربستان سعودی، امارات متحده عربی را در بین سه مقصد برتر سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات خود قرار داده‌اند. در میان پاسخ‌دهندگان اروپایی، امارات متحده عربی توسط سرمایه‌گذاران مورد بررسی در فرانسه، آلمان و سوئیس به عنوان گزینه برتر غیرداخلی ذکر شده است.
تقاضای سرمایه‌گذاران افزایش می‌یابد
این تحقیق، بازده بالقوه را به عنوان عامل اصلی در تصمیمات سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات شناسایی کرد که توسط 38 درصد از پاسخ‌دهندگان جهانی ذکر شد. ایمنی و ثبات با 36 درصد و سهولت خرید و مالکیت با 34 درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند. یافته‌های گروه پنتا همچنین نشان داد که آشنایی با فرصت‌های املاک و مستغلات امارات متحده عربی 51 درصد بوده است که به طور کلی با آگاهی سرمایه‌گذاران از فرصت‌های ملکی در ایالات متحده و بریتانیا قابل مقایسه است.
نتایج این نظرسنجی در حالی منتشر می‌شود که بازار املاک دبی همچنان از افزایش فعالیت معاملاتی خبر می‌دهد. داده‌های وزارت زمین دبی نشان می‌دهد که کل معاملات املاک و مستغلات در این امارات در سه ماهه اول سال 2026 به 252 میلیارد درهم رسیده است که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 31 درصد افزایش ارزش داشته است. این سه ماهه شامل 60303 معامله املاک و مستغلات بوده است، در حالی که ارزش سرمایه‌گذاری در 57744 معامله سرمایه‌گذاری به 173 میلیارد درهم رسیده است.
داده‌های بازار از رتبه‌بندی پشتیبانی می‌کنند
سرمایه‌گذاری خارجی همچنان بخش عمده‌ای از فعالیت‌های املاک و مستغلات دبی در سه ماهه اول سال را تشکیل می‌دهد و سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات خارج از کشور به ارزش ۱۴۸.۳۵ میلیارد درهم بوده است. تعداد سرمایه‌گذاران جدید نیز در این دوره افزایش یافته و ۲۹۳۱۲ نفر از فعالان جدید بازار ثبت شده‌اند که نسبت به سال گذشته ۱۴ درصد افزایش داشته است. این داده‌ها پس از رکورد سال ۲۰۲۵ منتشر شد، زمانی که دبی بیش از ۲۷۰ هزار معامله املاک و مستغلات با ارزش کل ۹۱۷ میلیارد درهم ثبت کرد.
رتبه‌بندی امارات متحده عربی به شاخص‌های گسترده‌تر علاقه سرمایه‌گذاران بین‌المللی به اقتصاد و بخش املاک این کشور می‌افزاید. شاخص اعتماد سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی کرنی در سال ۲۰۲۶، امارات متحده عربی را در رتبه نهم جهانی و دوم در میان بازارهای نوظهور قرار داد. برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات، آخرین نظرسنجی گروه آرادا و پنتا، این کشور را در کنار بزرگترین بازارهای املاک تثبیت‌شده جهان قرار می‌دهد، در حالی که نشان می‌دهد تقاضای فرامرزی همچنان در دبی و بازار گسترده‌تر امارات متحده عربی متمرکز است.
این پست که علاقه سرمایه‌گذاران، بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی را در شاخص جهانی بالا می‌برد، اولین بار در Kuwait Beacon منتشر شد.